2019-06-10 11:44:18

nba骑士vs公牛cctv5: 石家莊:住宅按交易價1%繳納土地出讓金

2019年06月10日 11:44:18來源: 河北日報

骑士vs凯尔特人g6回放 www.oxnnr.club   石家莊劃撥土地上房屋分套轉讓繳納土地出讓金新規出爐

  住宅按交易價1%繳納土地出讓金

  日前,石家莊市政府出臺《劃撥土地上房屋分套轉讓繳納土地出讓金的有關規定》,對劃撥土地上房屋分套轉讓繳納土地出讓金的適用類型、繳納標準、繳納和收取方式及出讓年限進行了確認。其中,住宅用途的房屋暫按交易價格的1%繳納土地出讓金,非住宅用途房屋暫按交易價格的3%繳納土地出讓金。

  石家莊市劃撥土地上房屋分套轉讓繳納土地出讓金新規適用于以下類型:劃撥土地上房屋為住宅用途,權利人通過買賣、贈與、互換等方式將其房地產轉讓給他人的;由于歷史原因形成的,產權登記在原劃撥土地使用權單位名下的分套住宅,權利人將其住宅轉讓給他人的;劃撥土地上房屋為商業、金融、餐飲、娛樂、辦公等非住宅用途,權利人通過買賣、贈與、互換等方式將其房地產轉讓給他人的。

  土地出讓金的繳納標準為:劃撥土地上住宅用途的房屋分套轉讓,暫按房屋交易價格的1%繳納土地出讓金。已購公有住房和經濟適用住房轉讓按照市場成交價的1%繳納土地出讓金。其中,已購公有住房(房改房)按照上市交易當年房改成本價的1%繳納相當于土地出讓金的價款?;ν戀厴戲親≌猛鏡姆課藎ㄉ桃?、金融、餐飲、娛樂、辦公等)分套轉讓,暫按房屋交易價格的3%繳納土地出讓金。房屋交易價格低于稅務部門計征契稅時計稅價格的,按照契稅計稅價格確定。

  土地出讓金由受讓人、受贈人繳納。受讓人、受贈人應在交易雙方簽訂房屋轉讓合同后,持轉讓合同、不動產權證書(國有土地使用證和房屋所有權證)等材料到不動產所在地的不動產登記部門辦理有關手續。

  土地出讓金由石家莊市不動產登記部門在辦理有關業務時收取,征收的土地出讓金繳入市級國庫。房屋用途為住宅和非住宅分套轉讓的,在繳納土地出讓金后不再履行國有建設用地使用權出讓報批手續,不再簽訂國有建設用地使用權出讓合同。

  土地使用權出讓年限從房屋所在宗地同一建筑的第一套房屋上市交易之日起計算,確定出讓土地使用權截止日。此后其他各套房屋轉讓時,其土地出讓年限相應縮短,以使同一宗地的出讓土地使用權保持相同的截止日。 (記者任學光)

[作者: 任學光  責任編輯: 袁麗娜 ]
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